Koja dokumenta su vam potrebna za iznajmljivanje stana u Austriji?

Neki od najboljih stanova se iznajmljuju jako brzo. Zbog toga nije neobično da se pregovori započnu već na samom razgledu stana.

Čest savet svima koji traže smeštaj je da ponesu pripremljene dokumente koje mogu odmah predati agentu ili vlasniku ukoliko im se mesto dopadne, kako bi ubrzali proces i pokazali da su ozbiljni kandidati.

Koje dokumente vlasnik može tražiti?

Da biste bili spremni za razgovore ili pregovore oko novog stana, važno je imati pri ruci sledeće dokumente:

• Lična karta ili pasoš – za strance je pasoš najpogodniji, ali može proći i lična karta izdata u EU ili austrijska vozačka dozvola.
• Dokaz o pravu na boravak u Austriji – ukoliko dolazite izvan Evropske unije.
• Meldezettel – aktuelni dokaz o mestu prebivališta u Austriji.
• Bankovni podaci – obično je dovoljna kopija bankarske kartice.
• Depozit – uobičajeno je da zakupci plaćaju depozit u visini oko tri mesečne kirije, ali kod nekih zakupodavaca može biti tražen i veći depozit (npr. šest meseci), naročito za „rizične“ zakupce (samostalni preduzetnici, novodoseljenici).
• Popunjeni formulari – podaci o kućnim ljubimcima, rad od kuće, saglasnost za zaštitu podataka u skladu sa EU regulativom.
• Kalkulator prihoda i troškova – dokument koji pokazuje mesečne prihode u odnosu na troškove.
• Preporuke – retko se traže, ali mogu biti pisma preporuke od prethodnih zakupodavaca ili poznanika u Austriji.

Još jedna mogućnost da se vlasniku stana dokažete kao pouzdan zakupac jeste da ponudite veći depozit, koji se može delimično vratiti nakon godinu dana, ukoliko vlasnik to dozvoli.

Sve ovo može delovati kao mnogo papirologije, ali dobra priprema će vam uštedeti vreme i nervozu.

S obzirom na veliku konkurenciju za najbolje stanove, posedovanje svih potrebnih dokumenata može biti presudno za dobijanje željenog smeštaja.